Parque Dom Pedro lança projeto de “novo bairro” integrado ao shopping em Campinas

O Parque Dom Pedro, em Campinas, lançou seu “Masterplan”, um projeto inovador de áreas multiuso desenvolvido pela ALLOS, plataforma de serviços, entretenimento, lifestyle e compras, que visa criar um conceito de “novo bairro” integrado ao complexo do shopping. A iniciativa prevê a construção de 17 torres de diferentes segmentos em uma área privativa de 300 mil m², reunindo conveniência, negócios, lazer, serviços e qualidade de vida em um único local para impulsionar o desenvolvimento econômico e urbano regional.

Inspirado em conceitos contemporâneos de desenvolvimento urbano e crescimento sustentável das cidades, o projeto busca aproximar as atividades do cotidiano para que fiquem a uma caminhada de até cinco minutos. Com isso, o planejamento urbanístico favorece a proximidade estratégica entre moradia, trabalho, serviços, educação, saúde, hospedagem e lazer.

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De acordo com Mário Oliveira, diretor de Desenvolvimento e Novos Negócios da companhia, a integração sustentável de múltiplos usos deverá atrair novos investimentos, ampliação de oferta de serviços e fortalecimento da infraestrutura urbana. “O projeto contribuirá para que Campinas seja uma cidade mais conectada, dinâmica e preparada para os desafios das próximas décadas”, disse.

A proposta abre oportunidades para a instalação de edifícios residenciais, operadores de saúde, instituições de ensino, empresas, hotéis, escritórios e serviços especializados. Essas operações encontrarão uma localização estratégica, conectada a um dos maiores polos de consumo e circulação de pessoas do interior do país.

Os reflexos positivos também se estendem ao próprio shopping, com a expectativa de aumento no fluxo, na recorrência e no tempo de permanência dos consumidores. Após a implantação completa do complexo, a estimativa é que a região passe a receber mais de 30 mil pessoas diariamente, entre moradores, trabalhadores, hóspedes, estudantes e visitantes.

“O crescimento do Parque Dom Pedro vai muito além da expansão física do complexo. Este ecossistema integrado que estará no entorno também impulsiona a evolução do nosso shopping, permitindo fortalecer continuamente nosso mix de lojas e serviços, ampliar as opções de gastronomia, entretenimento e lazer e investir na qualificação dos espaços e da experiência dos clientes. Estamos construindo um destino cada vez mais completo para quem vive, trabalha ou se conecta com a região de Campinas”, diz Rafael Moral Marques, superintendente do Parque Dom Pedro.

De acordo com a empresa, o “Masterplan” é fruto de um amplo processo de planejamento conduzido em conjunto com o poder público municipal. Desde a sua concepção, o projeto foi estruturado com estudos técnicos rigorosos voltados à mobilidade, acessibilidade, circulação viária e infraestrutura urbana, assegurando que a expansão ocorra de forma organizada e compatível com o crescimento da região.

Entre as melhorias previstas estão diversas intervenções viárias, ampliações de vias, conexões urbanas, ciclovias, adequações no transporte público e ações focadas na segurança local, como a instalação de uma nova base da Polícia Militar no complexo, gerando benefícios permanentes para toda a população.

O prefeito de Campinas, Dário Saadi, declarou que o município cresce quando planejamento e investimento caminham juntos, destacando que a parceria inteligente entre o poder público e a iniciativa privada transforma de forma prática a visão de futuro em cidade real.

Primeiras obras do “Masterplan” e evolução do Parque Dom Pedro

As duas primeiras iniciativas previstas no cronograma são a implantação de uma torre corporativa e de um hotel. Estes empreendimentos marcarão o início oficial da transformação do complexo e deverão impulsionar a geração de mais de 3 mil empregos diretos, indiretos e induzidos ao longo das fases de construção e de operação.

A implantação do projeto ocorre em paralelo a um ciclo contínuo de evolução do próprio shopping. Desde 2022, o Parque Dom Pedro vem passando por intervenções de modernização dos espaços, com cerca de 26 mil m² já totalmente renovados, trazendo melhorias de ambiência, conforto e integração com áreas verdes, além da requalificação do mix e da atração de operações relevantes, como a primeira loja full da H&M no Brasil.

Como resultado direto dessa estratégia integrada de redesenvolvimento, o ativo registrou um crescimento de aproximadamente 39% em vendas e 36% em receitas na comparação entre o primeiro trimestre de 2026 (1T26) e o primeiro trimestre de 2022 (1T22), evidenciando o alto potencial de geração de valor e evolução do complexo.